西寧北路

▶︎▶︎▶︎ 重 點 議 題

本案實施方式係以權利變換，且報核前已取得全體同意，114年底順利向市府報核事權計畫並申請168專案

基地兩側留設騎樓及人行步道，重建後將透過鋪面設計延續既有騎樓，同時貴德街也將創造舒適的人行步道空間。

一樓空間因應地主需求故僅規劃1間店鋪使用，保留更多空間提供管委會使用，如此將可讓大廳入口更為寬敞舒適。

基地於大稻埕歷史風貌街區，週邊區域為老舊建物，多為密集之商業大樓與住宅，建物年期高並緊鄰本基地，考量臺北市之地質多為軟弱土層，為強化施工之安全，避免鄰房發生危險及符合未來建物耐震性，故規劃地質改良樁工法。

規劃設計考量基地南側7層既有建物高度已對本基地採光造成影響，且貴德街後方另有興建21層建築之審議案件，未來採光條件更趨不利，因此本案建築規劃盡可能將採光較佳的邊間戶設計為雙面採光。為兼顧採光品質與市場銷售可行性，單面採光或採光條件較弱的戶別集中配置於邊間戶之間，而棟距較差等不利位置亦全數由實施者分配並承擔銷售風險，已盡可能在受限的基地條件下優化整體建築設計。