地上15層 – 地下5層 – 住宅98戶/市民活動中心1戶
▶︎▶︎▶︎ 重 點 議 題
實施方式係以「部分協議合建」+「部分權利變換」。
範圍內更新前已有一戶屬市有財產,現況作為市民活動中心使用;於111年10月核定擬訂事業計畫階段捐贈公益設施(活動中心),惟後因法令適用異動,故改採以100年1月公告之「變更中和都市計畫(土地使用管制要點專案通盤檢討)(第二階段)書」相關規定辦理。更新後公益設施集中留設於B棟一、二樓,且設置單獨出入口。
公有地包括新北市政府及望安鄉公所,前者參與權利變換分回房地及車位、後者不願參與權利變換故領取補償金。
單元範圍內現有巷道經整體規劃為可供建築用地,鄰近計畫道路皆已開闢完成可供通行,且本案廢巷後仍供公眾使用,符合廢改道後對於周圍通行影響輕微,故依據新北市都市更新審議原則廢除。
◼︎ 基地位置
- 新北市/中和區/景新街
- 非更新地區
- 周邊500公尺資源:南勢角站、興南國小、中和國中、景新公園…等
◼︎ 基本資料
- 基地面積:1,617.02㎡
- 使用分區:住宅區
- 法定建蔽率:50%
- 法定容積率:300%
◼︎ 容積獎勵/申請項目
- 申請容積獎勵總計:54.72%
- 中央容獎:建築物結構安全條件/銀級綠建築/銀級智慧建築/新建住宅性能評估第二級/耐震建築標章/,合計32.10%
- 其他容獎:9.62%
- 容積移轉:13.00%
◼︎ 都更歷程
| 104.11.10 | 擬訂事業計畫自辦公聽會 |
| 104.12.14 | 擬訂事業計畫報核 |
| 106.10.06 | 擬訂事業計畫公展30日 |
| 106.10.20 | 擬訂事業計畫公辦公聽會 |
| 110.12.28 | 擬訂事業計畫審議會 |
| 111.10.24 | 擬訂事業計畫核定 |
| 113.12.02 | 變更事業及擬訂權變自辦公聽會 |
| 114.01.21 | 變更事業及擬訂權變報核 |
| 114.10.23 | 變更事業及擬訂權變公展30日 |
| 114.11.03 | 變更事業及擬訂權變公辦公聽會 |
| 115.01.28 | 第一次專案小組 |
◼︎ 相關連結


