南昌路二段

▶︎▶︎▶︎ 重 點 議 題

更新單元劃定基準依據第四款「面積1,000㎡以上相鄰土地業已建築完成，無法合併更新」須符合該款審查原則。

更新單元範圍內有部分現有巷，更新後規劃維持不特定公眾使用，並透過景觀綠化設計作為區隔，重建後保有社區內住戶安全與使用。

更新前各宗土地劃定以「同一張建築執照或使用執照」及「相鄰土地為同一所有權人」為劃分原則；同一張建築執照或使用執照範圍內不同地號坐落不同棟建物且產權所有權人清楚劃分者再予次分宗。更新前權利人之土地權利價值以合併利用之素地價格為基礎，除個別土地地法定容積外，考量個別宗地適用「危險建築及四/五層樓建物」獎勵之貢獻，加計專屬獎勵容積率。

本案擬訂事業計畫送件後取得100%同意，故向更新處申請轉軌168專案。